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9月海南多个楼盘折扣低至85黄金周将回暖

发布时间:2020-02-15 17:25:39

9月海南多个楼盘折扣低至8.5 黄金周将回暖

18日,国家统计局公布了8月房价数据。新一轮限购政策虽然还没有全面铺开,但在一年多来的调控政策以及新的紧缩政策的持续影响下,8月份楼市的销售情况却着实让一些知名地产大鳄眉头难以舒展。从新建商品住宅来看,与7月相比,全国70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有30个。其中,北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均和上月持平,而二三线城市中,南京、济南、青岛、海口、重庆、兰州、秦皇岛、烟台、赣州均出现环比下降。

获悉,在部门的帮助下,海南省开发商开始转战岛外卖房。进入9月后,海南省楼市多达262个楼盘推出了打折促销优惠,折扣低至8.5折,较7月、8月明显加大。不少楼盘入市促销,为黄金周做准备。

海口二手楼市连续6个月下跌

据国家统计局数据显示:8月份,海口新建商品住宅价格环比上月,继续出现下跌,跌幅为0.2%,这已经是该项指标连续第2个月下跌,与去年9月份相比,上涨1.3%。三亚新建商品住宅价格环比与上月持平,同比上涨1.6%。在二手房方面,8月份海口二手房价格环比上月下降0.1%,这是该指标连续第6个月出现环比下降,同比上涨0.7%;三亚二手房价格环比与上月持平,同比下降2.2%

9月16日,走访多家楼盘了解到,目前已经有部分岛外人士陆续前来看房。据国贸一家楼盘销售员张先生表示,小户型较受岛外人士青睐。因此,此次也针对岛外人士推出不少90平方米以下的房子。相比较之下,海口二手楼市依旧冷清。走访了龙昆南一带的房产中介发现,前来看房的客户寥寥无几。

多家开发商转战岛外卖房

据海南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍,在有关部门的推介下,9月16日在北京的秋季房展上,包括三亚、海口和陵水、万宁、博鳌等地的海南省16个楼盘参展,受到购房者的广泛关注。而此前,9月8日至11日,在2011呼和浩特秋季房展上,琼海市就组织20多个楼盘参展,并将活动定名为琼海市城市形象推介暨旅游房地产展示会。

据该负责人透露,作为近年来崛起的购买市场,鄂尔多斯成为很多楼盘淘金的目标城市。三亚市有关部门也在近期组织25家房企赴西安、鄂尔多斯等地进行旅游地产推介。

9月多个楼盘折扣低至8.5折

海口住房和城乡建设局公布的数据显示,8月份海口共有八家楼盘获得预售许可证。截至9月14日,海口有7家楼盘获得预售许可证,总预售面积225032.24平方米。 环比8月同期增加4家,为“金九银十”中的海南楼市打开良好开局。而购房俱乐部调查数据则显示,进入9月后,海南楼市多达262个楼盘推出了打折促销优惠,折扣低至8.5折,较7月、8月明显加大。走访了解到,海口不少楼盘加大了优惠打折力度来吸引购房者。海口秀英区秀英大道一楼盘推出6980元/平方米的特价房。海口白水塘路则以起价6800元/平方米来吸引购房者。此外,海口某高尔夫商品房起价7000元/平方米,推出特价房32万/套,限时限套。

此外,三亚等地不少楼盘准备放量冲击10月业绩。三亚一楼盘负责人表示,项目将于9月29日开盘。包括半山半岛六期“未来水世界”在内的多个楼盘,也将在国庆前后放盘。

业内人士:黄金周期间楼市将回暖

房产资深人士李明表示,目前,海口房屋销售价格连续2个月环比下跌,三亚房屋销售价格则环比持平。这说明,自去年房价疯狂上涨之后,经过国家一年多来的强有力调控,海南房地产价格的上涨势头已经大大放缓。目前,海口和三亚的房价已经平稳,对海南楼市长期发展起到良好作用。

海南“金九银十”到来,从推盘量大幅增加的现象可以说明。开发商普遍看好“金九银十”下的海南房地产市场,选择在9月传统楼市旺季到来时大量开盘。相信黄金周期间,楼市将会回暖。李明认为,对于海口、三亚这样已经限购的城市来说,调控加强手段的持续对于投资性购房需求和度假养老购房需求而言,影响不会太大。

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