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海南土地交易不活跃房地产业或将面临收缩

发布时间:2019-08-14 19:47:12

海南土地交易不活跃 房地产业或将面临收缩

9月24日,海南官方披露,受新“国五条”等因素影响,海南土地交易不活跃,房地产业正面临收缩。

海南省发改委主任林回福向海南省人大常委会五届四次会议报告,1—8月海南省完成房地产开发投资704.96亿元人民币(下同)、增长30.8%,比全国平均水平高23.7个百分点;商品房销售面积达717.79万平方米、增长31.4%,增速比全国高8个百分点,比海南省去年全年高26.5个百分点。全省商品房销售额669.03亿元、增长39.6%,增速比全国高5.2个百分点。房地产作为海南省支柱产业的地位没有改变。

林回福表示,虽然1—8月海南省房地产销售创造了近四年来的最好业绩,但总体上也面临着收缩。他说,在今年3月受新“国五条”等因素影响的一波行情过后,房屋销售面积有所回落,4月至8月累计增长逐月回落;且新开工的房屋施工面积在去年同期下降3.1%的较低基数上,又下降3.1%。

海南省财政厅厅长刘平治亦表示,即期土地收入少,土地交易不活跃,虽然土地使用权出让收入完成160亿元,但主要来自前年度。大部份土地税种增长乏力,其中转让土地使用权营业税和城镇土地使用税减收,分别下降7.6%和17

.5%,耕地占用税仅增长0.2%。虽然商品房交易活跃,房屋销售面积和销售额均有增长,今年4月起还调高了土地增值税预征率,但土地增值税增长16.4%,增幅同比下降3.6个百分点;契税下降17.7%。

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