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12月海南楼市迎推盘旺季18盘高调入市组

发布时间:2019-09-17 10:15:05

12月海南楼市迎推盘旺季 18盘高调入市(组图)

2012年12月海南楼市共有18盘入市,分布在8个市县。其中,三亚将会有10盘抢开,高居开盘榜榜首,澄迈有2个项目将上市。此外,海口、儋州、定安、保亭、五指山、陵水各有一个项目待入市。此次预计开盘的项目中,绝大多数分布在三亚,最低起价2970元/平方米。

市场回暖 刺激新盘入市

据统计,12月份,拟开盘量环比上个月增加了8个。在业内人士看来,开盘量增加无疑是受到近期楼市成交大热的刺激。根据海南省住宅与房地产信息公布数据,腾讯房产海南站综合整理显示:11月,海南新建商品住宅成交总量为7534套,一举创下2012年单月新房销售量的新高,环比上涨114.52%。此前,单月最高销售纪录为5月份的5691套,相比增加了1843套。

海南迎传统推盘旺季 未来楼市看好

海南多为旅游人口,九成为岛外人士,上岛高峰集中在每年的11月和12月,这样一来,年底便成了海南开发商集体放量的时机。年底,开发商面临着全年的业绩压力,大动作开盘可以吸引消费者,带动成交量上升。

广物地产海南公司营销经理陈仲夷表示,北方渐冷,而海南的传统推盘旺季也随之到来,开发商选择此时大胆放量,大多数是已经在前期就做好了开盘准备;而对于少数开放商来说,若不乘此旺季开盘,就得等到明年了。

据悉,目前海南除三亚的库存压力为20个月左右,其他地区普遍需要40个月消化库存,开发商会否借此时机加快去库存,以价换量呢?对此,广物地产海南公司营销经理陈仲夷认为,是否选择“以价换量”,还是得视各开发商的实际经济情况而定,不可一概而论。若是资金压力小,想必开发商们还是想在此旺季搏一搏。

对于海南楼市明年的走势,陈仲夷则表示,海南目前是全国度假胜地,很多人来了便不想走了,若是海南的房地产开发商能继续做好产品、项目配套、服务等,海南房地产市场将还是能吸引大批的岛外购房者。

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